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PINEL PLUS (+)
La réduction d'impôt PINEL + est très avantageuse pour réduire de façon efficace son imposition.
La réduction d'impôt directement applicable sur le net à payer de vos impôts constitue un excellent levier afin de se constituer un patrimoine à moindre coût.
Voici les différentes conditions afin de pouvoir en bénéficier:
==> Acquérir un appartement en VEFA (vente en état futur d'achèvement) et signer l'acquisition devant le notaire avant le 31 décembre 2024. ( non applicable pour les maisons ou terrains)
=> Le logement devra respecter une surface minimum et doit se situer sur une zone éligible PINEL+, zone tendue définie par décret ( zone Abis, A, B1)
==> La résidence dans laquelle se trouve le logement devra être construite et respecter les dernières normes de construction ("RE 2020"minimum)
==> Le logement devra être mis en location directement à la livraison du bien et cela pendant toute la durée de la période d'engagement Pinel +
==> Respecter une durée d'engagement et de location Pinel de 6, 9 ou 12 ans
==> Respecter un plafond de loyer maximum hors charges et un plafond de ressources du locataire à sa mise en place dans le logement.
La surface habitable carrez et la surface extérieure minimale à respecter par typologie de logement :
Les T1 devront faire minimum 28m² avec 3m² d'espace extérieur.
Les T2 devront faire minimum 45m² avec 3m² d'espace extérieur.
Les T3 devront faire minimum 62m² avec 5m² d'espace extérieur et bénéficier d'une double exposition.
Les T4 devront faire minimum 79m² avec 7m² d'espace extérieur et bénéficier d'une double exposition.
Les T5 devront faire minimum 96m² avec 9m² d'espace extérieur et bénéficier d'une double exposition.
A SAVOIR:
La réduction d'impôt est applicable sur un montant d'acquisition frais de notaire inclus maximum de 300 000€ par an par foyer fiscal (2 biens maximum), et également calculée sur un plafond de prix au m² de 5500€.
Si toutes les conditions ci-dessus sont réunies voici les taux qui seront appliqués pour 2024 :
12Â %
SUR 6 ANS
18Â %
SUR 9 ANS
21 %
SUR 12 ANS
63 000€
DE REDUCTION D'IMPOTS MAXIMUM
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