ACHETER POUR HABITER OU INVESTIR ?

Tout est question de timing personnel, d'objectifs à terme et de souhaits immédiats. A Paris et dans les villes où le prix de l'immobilier à flambé il n'est pas rare d'être locataire tout en étant multi investisseur.

En fonction de ses paramètres, un plan d'investissement immobilier pourra être établi.

Quelques conseils pour se lancer :

​

ACHETER POUR HABITER

​

1. Définissez si c'est un projet sur court, moyen, long terme : en effet pensez à un bien facilement louable par la suite si cela reste un projet court terme. Alors que si c'est un projet long terme privilégié un bien modulable pour s'adapter à votre parcours de vie.                                                                

2. Hiérarchisez les critères de choix du bien par ordre chronologique. Cela permettra de déterminer les réels critères impératifs liés à vos besoins de ceux liés à vos souhaits.                                                          

3. Profitez des nombreuses aides de l'état pour acheter dans le neuf : Prêt à taux zéro "PTZ+", TVA réduite..., renseignez-vous auprès de nos experts pour connaître votre éligibilité à ses aides.                                                  

4. Etudiez vos capacités financières au travers une étude de financement gratuite avec notre partenaire CREDIXIA spécialiste de l'obtention de crédit immobilier aux meilleurs taux.                                              

5. Calculez votre budget maximum par mois pour l'achat de votre résidence principale en incluant la mensualité du crédit, les taxes foncières et les charges de copropriétés.

​

ACHETER POUR INVESTIR

​

1. Définissez la stratégie de cet achat. Est-ce pour une rentabilité maximum chaque mois? Est-ce dans le but de capitaliser une somme d'argent chaque mois afin de pouvoir utiliser l'argent de la future revente pour une autre projet? Est-ce pour réduire vos impôts? Ou bien préparer votre retraite?                                             

2. Etudiez avec PREFERIMMO les différents dispositifs fiscaux possibles afin d'optimiser au maximum le rendement de votre investissement.                                                                                                                 

3. Calculez l'épargne mensuelle que vous allez injecter chaque mois à la réalisation de ce projet sans que cela impacte votre mode de vie. Gardez en tête qu'il faut se donner les moyens d'atteindre ses objectifs.                                                                                                                                                               

4. Etudiez vos capacités d'endettement bancaire au travers d'une étude de financement gratuite réalisée par notre partenaire CREDIXIA spécialiste de l'obtention de crédit immobilier aux meilleurs taux.

​